Genel değerlendirme
Gayrimenkul Hukuku kapsamında hukuki değerlendirme
Gayrimenkul işlemleri; tapu kayıtları, sözleşmeler, imar durumu, kullanım biçimi, taşınmaz üzerindeki şerh ve sınırlamalar ile tarafların haklarının birlikte değerlendirilmesini gerektirir. İşlem öncesinde belgelerin incelenmesi, olası hak kayıplarının ve hukuki risklerin belirlenmesi bakımından önemlidir.
Dosya incelemesi
Mevcut bilgi, belge, sözleşme ve yazışmalar hukuki durumun özellikleriyle birlikte değerlendirilir.
Hukuki risk analizi
Uygulanabilecek hukuki yollar, süreler, yükümlülükler ve muhtemel riskler birlikte ele alınır.
Düzenli bilgilendirme
Sürecin aşamaları ve dosyadaki gelişmeler anlaşılır ve düzenli bir şekilde paylaşılır.
Hizmet kapsamı
Başlıca çalışma konuları
Aşağıdaki başlıklar genel kapsamı göstermektedir. Her başvuru kendi olayları, belgeleri ve ihtiyaçları çerçevesinde ayrıca değerlendirilir.
- 01
Tapu kayıtlarının ve taşınmaz belgelerinin incelenmesi
- 02
Tapu iptal ve tescil davaları
- 03
Kira sözleşmelerinin hazırlanması
- 04
Kira tespit ve tahliye uyuşmazlıkları
- 05
Ortaklığın giderilmesi süreçleri
- 06
El atmanın önlenmesi ve ecrimisil uyuşmazlıkları
- 07
Gayrimenkul satış sözleşmeleri
- 08
Kat mülkiyeti ve komşuluk uyuşmazlıkları
Çalışma süreci
Hukuki süreç nasıl ele alınır?
Çalışma planı; hukuki durumun kapsamı, tarafların talepleri, mevcut belgeler, yasal süreler ve uygulanabilecek hukuki yollar dikkate alınarak oluşturulur.
- 01
Tapu kayıtlarının, sözleşmelerin ve ilgili belgelerin incelenmesi
- 02
Taşınmazın hukuki durumunun ve kullanım biçiminin değerlendirilmesi
- 03
Uyuşmazlık, taraf talepleri ve hukuki risklerin belirlenmesi
- 04
Başvuru, arabuluculuk veya dava sürecinin yürütülmesi
Sık sorulan sorular
Gayrimenkul Hukuku hakkında merak edilenler
Taşınmaz alınmadan önce hangi bilgiler incelenmelidir?
Tapu kaydı, şerhler, ipotekler, hacizler, intifa hakları, imar durumu, yönetim planı ve taşınmazın fiili kullanımı birlikte değerlendirilmelidir.
Kira uyuşmazlıklarında doğrudan dava açılabilir mi?
Uyuşmazlığın türüne göre dava açılmadan önce arabuluculuk başvurusu yapılması gerekebilir. Tahliye nedenleri ve yasal süreler ayrıca incelenmelidir.
Ortaklığın giderilmesi davası nedir?
Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmazdaki ortaklığın aynen bölüşme ya da satış yoluyla sona erdirilmesini amaçlayan hukuki süreçtir.